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Detailergebnis zu DOK-Nr. 71085

Auswirkung von Infrastrukturmaßnahmen im Autobahnnetz auf die Entwicklung von Immobilienpreisen (Orig. engl.: The effects of highway development on housing prices)

Autoren	O. Levkovich J. Rouwendal R. van Marwijk
Sachgebiete	5.0 Allgemeines (Verkehrsplanung, Raumordnung) 5.1 Autobahnen

Transportation 43 (2016) Nr. 2, S. 379-405, 7 B, 9 T, zahlr. Q

Ziel der Studie ist es, den Einfluss von Infrastrukturmaßnahmen auf die Entwicklung von Immobilienpreisen zu analysieren. Insbesondere der Anschluss an das Autobahnnetz verbessert einerseits die Erreichbarkeit. Allerdings ist andererseits mit einem direkten Anschluss an das Fernstraßennetz auch meist ein ungewünschter Anstieg an Emissionen verbunden. Diese Effekte werden von Hausbesitzern und Bewohnern bewertet und spiegeln sich im Immobilienwert wieder. Mithilfe eines Modells wird die Entwicklung der Immobilienpreise in Gemeinden um zwei neu entwickelte Autobahnen in den Niederlanden untersucht. Im Ergebnis zeigt sich, dass die Erreichbarkeit sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt, dagegen erhöhte Lärm- und Schadstoffemissionen erwartungsgemäß einen negativen Effekt haben. Insgesamt wird ein positiver Effekt bilanziert, der bereits vor Abschluss des Autobahnneubaus in Form von Preisanstiegen sichtbar ist.